無(wú)錫物協(xié)舉辦法律知識專(zhuān)題講座

  3月13日下午，無(wú)錫市物業(yè)管理協(xié)會(huì )法律知識講座在鋒尚文創(chuàng )中心舉辦，本次講座邀請到江蘇福慶律師事務(wù)所主任、無(wú)錫市物業(yè)管理協(xié)會(huì )法律顧問(wèn)虞曉鋒律師主講，來(lái)自會(huì )員單位的120余位管理人員參與聆聽(tīng)了本次講座。

     虞律師是無(wú)錫建筑房地產(chǎn)、物業(yè)管理行業(yè)的專(zhuān)家律師、他從無(wú)錫市物業(yè)企業(yè)司法訴訟現狀大數據展開(kāi)，為大家分析了物業(yè)糾紛主要案件類(lèi)型和案由，截止至2019年03月08日，物業(yè)行業(yè)案件類(lèi)型中民事糾紛占到98.8%，主要案由為合同糾紛，因此如何降低合同風(fēng)險在物業(yè)企業(yè)日常管理工作中至關(guān)重要。

     虞律師結合物業(yè)行業(yè)實(shí)際，從物業(yè)服務(wù)合同如何在酬金制與包干制之間做選擇？在酬金制方式下簽訂物業(yè)合同、協(xié)議時(shí)的注意事項；物業(yè)費、公攤水電費收費標準如何分攤如何結算要明確；業(yè)主繳費的時(shí)間點(diǎn)需要明確；物業(yè)服務(wù)標準要明確并且要清晰可行；公共區域和專(zhuān)屬部位的界定盡可能詳細明確等方面，通過(guò)結合無(wú)錫物業(yè)企業(yè)的實(shí)際案例為大家詳細介紹了降低合同風(fēng)險的各種方法和應對措施。

   物業(yè)企業(yè)作為勞動(dòng)密集型行業(yè)，勞動(dòng)合同爭議也比較普遍，虞律師從自主用工和外包用工兩個(gè)方面為大家介紹了勞動(dòng)用工風(fēng)險預防和應對措施。

   無(wú)錫市物業(yè)管理協(xié)會(huì )希望通過(guò)舉辦此次法律知識講座，物業(yè)企業(yè)能夠建立健全的企業(yè)合同簽訂制度與法律風(fēng)險防范體系，為企業(yè)的健康發(fā)展保駕護航。協(xié)會(huì )后期將繼續舉辦此類(lèi)法律知識普及講座和交流，為會(huì )員單位提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。